​

«ИнвестКайф 2.0» – Практический курс от инвестора Катерины Соболевой для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость, как дополнительный или основной источник дохода, но не знает как грамотно и безопасно начать инвестировать и масштабироваться в этой сфере, а также для тех, кто хочет стать инвестиционным брокером в недвижимости и попасть в команду к Катерине.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ КУРС?

• ДЛЯ НОВИЧКОВ - Научитесь всем основам в инвестировании в недвижимость, получите конкретные инструменты, поймете как покупать недвижимость с использованием ипотеки и выигрывать.
  
• ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ ИНВЕСТОРОВ - Структурируете все знания об инвестировании в недвижимость , получите чёткую систему анализа рынка недвижимости в настоящем времени и научитесь предсказывать, что будет с ним в будущем.
  
• ДЛЯ ОПЫТНЫХ ИНВЕСТОРОВ - Получите новые знания и инструменты для масштабирования, разработаете дальнейший план действий и увеличите свой портфель недвижимости в несколько раз.

И ДЛЯ ВСЕХ, КТО ХОЧЕТ НАЧАТЬ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ И УВЕЛИЧИТЬ СВОЙ ДОХОД В НЕСКОЛЬКО РАЗ

Спойлер: Программа курса

Модуль 1
Вводный урок
Финансовое здоровье
Мышление богатого инвестора
Бонусы:
Стресс-тестирование
Памятка по выздоровлению от бедности
Чек-лист с разбором блоков денежного мышления
Чек-лист «Привычки богатого человека»

Результат: Вы познакомитесь с программой курса и поставите цели на курс, узнаете основные принципы богатого инвестора и как улучшить свое финансовое здоровье.

Модуль 2
Изучаем рынок недвижимости
Что нужно знать инвестору о рынке недвижимости?
История кризисных времен
Виды недвижимости и их сравнение
Лестница недвижимости
Разбор рисков инвестирования
в недвижимость
Мифы в недвижимости, которые останавливают людей инвестировать
Бонусы:
Словарь инвестора
Чек-лист «Риски спекулятивного инвестора»
Чек-лист «Риски покупки объекта под рентный доход»
Чек-лист «Риски на вторичном рынке недвижимости»

Результат: Вы разберетесь, что такое рынок недвижимости, как он функционирует, определите свой вид недвижимости для инвестиций, разберетесь в рисках и мифах инвестирования в недвижимость. Узнаете, как рынок недвижимости ведет себя в кризисные времена.

Модуль 3
Безопасная покупка доходного объекта
Как проверить и проанализировать застройщика?
Как проверить продавца вторичной недвижимости?
Запретные квартиры: какие нельзя покупать?
Как находить подводные камни на вторичном рынке недвижимости?
Маяки в объявлениях: как не наткнуться на обман на рынке недвижимости?
Законная экономия на налогах
Проверка продавца на предбанкротное состояние
Бонусы:
Бонусный урок «Кто такой застройщик? Разбор документов застройщика»
Список проблемных строек в Санкт-Петербурге
Пошаговая инструкция покупки объекта дистанционно
Разбор видов договоров с застройщиком
Список проверенных сервисов застройщиков
Чек-лист «Как защищает 214-ФЗ дольщиков: ключевые моменты закона»
Чек-лист «Как застройщики обходят 214-ФЗ?»
Пошаговый план проверки застройщика
Пошаговый план проверки продавца вторичного рынка недвижимости
Чек-лист «Как правильно принять квартиру у застройщика?»
Чек-лист «Разбор 10 заблуждений о рынке первичной недвижимости»
Памятка с проверенными сервисами для поиска недвижимости

Результат: Вы узнаете основные принципы покупки своего доходного объекта: проверка застройщика, продавца, подводные камни. Научитесь проводить дистанционные сделки и разбираться во всех тонкостях документов.

Модуль 4
Покупка доходного объекта в ипотеку
Что такое ипотека?
Как купить объект в ипотеку и заработать на этом?
Как зарабатывать на ипотеке при повышенной ключевой ставке?
Бонусы:
Бонусный урок «Ипотечные хитрости, или как получить одобрение банка в любых условиях»?
Памятка по банкам
Ипотечный калькулятор
Гайд по исправлению кредитной истории

Результат: Вы поймете, как использовать ипотеку для инвестиций, как сделать ее инструментом, на котором можно заработать, а не превратить все в кабалу. Узнаете, как ее взять, как ей пользоваться, а также способы как увеличить одобрение до 90%.

Модуль 5
Ищем объект и анализируем доходность объекта
Поиск недвижимости для инвестирования: как и где искать?
Аналитика: что это такое и какая ее роль в инвестировании?
Как исследовать рынок недвижимости самостоятельно?
Как инвестировать в недвижимость в небольших регионах?
Бонусы:
Чек-лист «Ваши помощники в аналитике»
Таблица в excel-формате для анализа инвестиции

Результат: Вы поймете, как и где самостоятельно искать доходные объекты недвижимости. Вы научитесь анализировать доходность объекта и исследовать рынок недвижимости самостоятельно.

Вы поймете методику исследования рынка доходной недвижимости в небольших регионах. Вы получите важные формулы для расчета доходности, и найдете свой доходный объект для инвестирования.

Модуль 6
Составляем ваш личный инвестиционный план
Портфель богатого инвестора
Стратегии инвестора: как разработать свою?
Как собрать инвестиционный портфель?
«Шестое чувство» инвестора: как развить инвесторскую чуйку?
Бонусы:
Чек-лист по определению стратегии для себя

Результат:
Вы узнаете, что такое портфель богатого инвестора и как сформировать свой инвестиционный портфель. Сформируете свою стратегию инвестирования, пропишите цели инвестирования и план по их реализации. Узнаете, как развить в себе «шестое чувство» инвестора.

Модуль 7
Продай свой объект
Когда и как продавать свой доходный объект?
Этапы продажи объекта
Переуступка: особенности продажи
Бонусы:
Пример продающего объявления
Чек-лист «Список документов необходимых для продажи объекта»
Бонусный урок «Правила выхода из инвестиции»

Результат: Вы научитесь правильно выбирать время для продажи объекта, узнаете как проверить сделку продажи законно и какую документацию оформить. Разберетесь в особенностях продажи объекта по переуступке.

Модуль 8
Сдай свой объект в аренду
Как начать сдавать свой объект в аренду?
Как рассчитать заполняемость объекта и арендную ставку?
Где сейчас размещать объекты для бронирования?
Принцип выбора площадки бронирования
Как получить первые отзывы и высокий рейтинг ваших объектов?
Кому делегировать сдачу объекта?
Бонусы:
Таблица расчета доходности
от аренды
Чек-лист «Наполнение квартиры»
Чек-лист «Подготовка квартиры
к продающей фотосессии»
Чек-лист по уборке
Шаблоны: приветствие гостей
и автоматическое сообщение гостям

Результат: Вы поймете как начать сдавать свой объект в аренду, какие процессы и кому делегировать, сколько можно зарабатывать на сдаче объекта в аренду.

Модуль 9
Хоумстейджинг
Что такое хоумстейджинг и зачем он нужен?
Как повысить стоимость объекта при его продаже и увеличить арендную ставку при его сдаче?
Кому делегировать процессы хоумстейджинга и что можно сделать самому?

Результат: Вы узнаете как увеличить стоимость своего объекта при продаже и аренде своего объекта, как сэкономить при упаковке объекта, рассмотрите реальные кейсы хоумстейджинга.

Модуль 10
Разбор типичных ошибок инвестора
Серия интервью с практикующими инвесторами с разбором типичных ошибок

Результат: Вы узнаете о самых распространенных ошибках инвестора в недвижимость и как их избежать.
БОНУС ДЛЯ ВСЕХ ТАРИФОВ
Рабочая тетрадь в электронном формате
Чек-лист «Как определить квартира пассив или актив?»
Таблица-калькулятор для самостоятельного анализа доходности.
Список рекомендованных книг для инвестора от Катерины Соболевой
Чек-лист «Кредитный калькулятор: плюсы и минусы»
Примеры выполнения домашних заданий
Графики инфляции и цен на жилую недвижимость
Шаблоны договоров, которые необходимы инвестору
Записи голосовых чатов
Чек-лист «Трендовая недвижимость: что нужно знать инвестору?»
Гайд «10 вопросов и ответов о налогах на недвижимость, которые нужно знать инвестору»

Спойлер: Тариф ПОД КРЫЛОМ:

ПОД КРЫЛОМ
( обучение с поддержкой кураторов)
тариф подходит для начинающих инвесторов
Все модули
Домашние задания с проверкой куратора
Дополнительные материалы
Участие в прямых эфирах в закрытом аккаунте
Рабочая тетрадь в электронном формате
Доступ в закрытый чат с участниками
Своя мини-группа с куратором
Участие в еженедельных ZOOM-созвонах
Участие во всех голосовых чатах, которые будут проходить
Библиотека инвестора

Скрытый текст. Открывается зарегистрированным пользователям.