Недвижка в законе (Анастасия Поликыржа, Ольга Субота)

​

Освойте профессию специалиста в сфере недвижимости и начните работать на новом экспертном уровне за высокие чеки

Программа конференции:
Заключение сделок с недвижимостью
- Договор пожизненного содержания с иждивением, дарение с правом проживания дарителя;
- Этапы подготовки и источники проверки действительности сделок с недвижимостью в соответствии с новой редакцией Регламента;
- Составление договоров.

Преступления в сфере оборота недвижимости
- За что привлекут к уголовной ответственности участников сделки;
- Выводы из судебной практики о защите права собственности – что нужно знать риелтору и юристу при заключении договоров;
- Банкротство участника сделки с недвижимостью – какие нюансы учесть, чтобы обезопасить себя и клиента.

Практические кейсы судебных споров в долевом строительстве
- Кейс № 1 Борьба с Управлением Росреестра в рамках Кодекса административного судопроизводства;
- Кейс № 2 Взыскание неустойки с застройщика, соразмерное уменьшение стоимости объекта долевого строительства, возмещение расходов на устранение недостатков в квартире;
- Кейс № 3 Проблемные вопросы расторжения договора долевого участия.

Недвижимость в семейном праве
- Раздел недвижимого имущества, совместно нажитого в период брака и
значение основания возникновения права собственности на такое имущество;
- Раздел имущества с участием средств маткапитала, имущества, приобретённого на основании решения госоргана, в порядке приватизации, по военной ипотеке, в долевую собственность, с привлечением личных денежных средств и средств, полученных от продажи добрачного имущества;
- Способы защиты прав супругов, чьи права нарушены продажей совместно нажитого имущества после расторжения брака;
- Как быть с ипотекой в период брака? Раздел такого имущества в судебном и внесудебном порядке.

Банкротство застройщика
- Как происходит банкротство застройщика: кредиторы, участники строительства, фонды;
- Что включаем в РТУС (реестр требований участников строительства): ДДУ, убытки, переплаты, расторгнутые договоры;
- Крупные дольщики – что делать?
- Игры с очередностью: казнить нельзя помиловать;
- Один дом – два застройщика, что делать?

Основы НЛП для продаж
- Что точно нельзя говорить клиенту (фразы и слова);
- Как нейролингвистика помогает определить ошибки в речи;
- Какие стратегии запускают невыгодные сценарии в продажах;
- Как говорить, чтобы покупали?
- Как вербально и невербально упаковывать свои идеи;
- Три приема НЛП для эффективной коммуникации;
- Эффективная самопрезентация- ключ к успешной продаже;
- Как люди становятся неуверенными в себе?
- Приемы, которые помогут раскачать и транслировать уверенность в себе и своих словах.

Случайность на миллионы: Как ошибки в сделках с недвижимостью приводят к фатальным последствиям
- Разбор реальных кейсов с ошибками риелторов по всей России, которые привели к судебным спорам и к утрате права собственности;
- Риски банкротства продавцов и предыдущих владельцев;
- Занижение и наличный взаиморасчет - взгляд судов;
- Уголовная ответственность риелтора;
- Изменения в ЕГРН, какие выписки рекомендует заказывать Росреестр продавцу, чтобы подтвердить свою добросовестность;
- Судебная практика по ответственности нотариусов;