Обучение по юридическому сопровождению сделок (Анна Цыбина)

​

День 1.

Проверка Правоподтверждающих документов:

• Свидетельство о регистрации Права;
• Выписка из ЕГРН Вид права, Субъект права, Объект права, Документы Основания, Регистрация права, Обременение;
• Особенности сроков владения Недвижимостью для Определения налогов с Продажи;
• Определение наличия (отсутствия) Ограничений на Продажу недвижимости (Арест, Аренда, Ипотека).

Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания):

• Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания);
• Договор Приватизации (О безвозмездной передаче жилья в собственность граждан);
• Договор Купли-продажи;
• Договор Дарения;
• Договор пожизненного Содержания с иждивением;
• Свидетельство о праве на Наследство (по Закону или по Завещанию);
• Решение Суда или Мирное Соглашение;
• Акты ввода завершённого строительства объекта в эксплуатацию, — ДДУ.

Проверка Технических документов:

• Выписка из ЕГРН;
• Технический паспорт;
• Межевой план;
• Градостроительный план;
• Проверка Дополнительных документов:
• Архивная Выписка при Приватизации;
• Проверка Доверенности.

День 2. Проверка Продавца:

• Получение Личных ключей в Росреестре;
• Изменения в Росреестре с 1 марта 2023 года;
• Сервисы Проверки Продавцов.

День 3. Проверка Продавца:

• Подготовка Предварительного Договора Купли-продажи;
• Подготовка Договора Купли-продажи;
• Гражданско правовые Особенности Составления всех пунктов в Договорах.

День 4. Подготовка к Сделке:

• С участием Материнского Сертификата;
• Без Первоначального взноса клиентов с Завышением Стоимости квартиры;
• С Занижением Стоимости квартиры до Суммы Ипотеки;
• С Занижением Стоимости квартиры, когда Сумма Ипотеки выше Стоимости квартиры;
• С Участием Субсидий;
• С Участием Опеки.