PRO Агентов. Тариф Агент (Вадим Куклин)

​

Кто такой агент на торгах?

• Агент – это человек, который зарабатывает на услугах сопровождения сделок на для тех, кто хочет купить имущество на торгах, но не хочет или боится разбираться во всех тонкостях сам.
• Как зарабатывает агент?
• Подготовка документов – от 5 000 ₽ за пакет;
• Подбор объектов для клиентов – от 5% стоимости лота;
• Полное ведение клиента под ключ – от 30% с прибыли;
  
• В среднем агент получает 100 000 — 300 000 ₽ в месяц, ведя от 5 до 15 сделок.
  
• ВАЖНО: Агент – не юрист и не брокер. Вам не нужно знать сложные законы или вкладывать миллионы в недвижимость. Вы просто помогаете клиенту купить имущество легально, безопасно и выгодно.

Программа обучения:

Блок 1. Схемы работы агента
В этом блоке вы получите исчерпывающую информацию о способах заработка в агентировании. Я покажу вам, когда целесообразно работать за фиксированную сумму, когда вы можете брать процент за свои услуги, а когда можно повышать средний чек дополнительными услугами.

• Подготовка заявок по торгам клиента
• Подбор ликвидных объектов и их трансляция на клиентов
• Адресная работа по ТЗ клиента
• Дополнительные услуги агента
• Сопровождение “под ключ”
• Ценовая политика агента

Блок 2. Основы работы агента
На этом уроке вы познакомитесь с участниками рынка торгов, их сленгом и чем они руководствуются при продаже имущества. Мы познакомимся с оснащением рабочего места, необходимыми сервисами для удобства вашей работы и статусами работы агента.

• Терминология и действующие лица
• Оснащение рабочего места
• Электронная подпись
• Сервисы для оптимизации работы
• Статус работы агента (ФЛ или ИП)
• Налоги в агентировании
• Про необходимость ККТ

Спойлер: Далее о программе:

Блок 3. 6 способов привлечения клиентов
В этом блоке мы разберем только работающие способы привлечения клиентов — от бесплатных до требующих вложений. Обсудим целесообразность привлечения клиентов через трансляцию объектов на Авито или ЦИАН.

• Классифайды
• Директ и таргет
• Соцсети
• ......
• ......

Блок 4. Порядок оказания услуг
На этом уроке я дам вам дорожную карту вашей работы — от заявки клиента до момента подписания агентского договора. Вы получите подробную информацию по продаже ваших услуг клиенту для повышения чека.

• Запрос клиента
• Анализ возможности участия
• Консультация-продажа
• Подготовка агентского договора и доверенности
• ......

Блок 5. Получаем ЭЦП и работаем с площадками. Оснащение агента
В этом блоке мы разберем технические моменты: от регистрации на ЭТП до использования аукционных роботов.

• Основные типы площадок
• Регистрация на ЭТП
• Хранение паролей
• Для чего нужны регламенты ЭТП
• Лицевые счета и комиссии операторов
• Аукционные роботы

Блок 6. Оплата задатка для торгов
На этом уроке вы узнаете все аспекты оплаты задатка без комиссии. Вы получите примеры оплаты задатков любым типам организатора торгов. Расскажу, почему у меня счета для оплаты задатков в четырёх банках.

• Сколько, куда и как нужно оплачивать
• Особенности оплаты задатков на некоторых ЭТП
• Сроки возврата задатка
• Как платить без банковских комиссий
• Возврат задатка после торгов
• Спецсчета для оплаты задатка

Блок 7. Пакет документов
В этом блоке мы разберем требования к пакету документов участника в банкротстве, арестовке и приватизации. Вы получите шаблоны всех обязательных документов и примеры их заполнения.

• Доверенность и агентский договор
• Как избежать юридических ошибок
• Требования к документам для физлица и ИП
• Нюансы в банкротстве, арестовке и муниципале
• Где брать шаблоны документов
• Оптимизация пакета участника
• Готовые шаблоны для работы

Блок 8. Торги и после…
Из этого блока вы узнаете, что работа агента не заканчивается подготовкой документов и участием в торгах. Также обсудим выкуп имущества на агента и правильное оформление документов.

• Участие в торгах
• Связь с клиентом и видеофиксация
• Выкуп имущества на себя (цена вопроса, договор)
• Работа с задатками после торгов
• Документооборот с организаторами и площадками

Блок 9. Масштабирование. Как автоматизировать работу и выйти на доход от 300 000 ₽ в месяц?
В этом блоке мы разберем, как превратить индивидуальную деятельность в работающий бизнес на услугах агента.

• Команда
• CRM-система
• Автоматизация
• Рекламные каналы
• Партнерская программа
• Внедрение доп. услуг

Блок 10. Сопровождение инвестора
В этом блоке мы разберем самый доходный продукт для агента — сопровождение инвестора. Обсудим варианты ценообразования, договорные тонкости и получение процентов от стоимости лота.

• Стоимость работы агента при работе с инвестором
• Варианты ценообразования
• Тонкости
• Договорные отношения

Дополнительные материалы:

• Шаблон агентского договора и доверенности
• Шаблон договора оказания услуг с Приложениями
• Документы для агента в банкротстве (3 шаблона)
• Шаблон брачного договора и согласия супруги
• Таблица “Лоты в работе”
• Таблица “База клиентов”