[videokniga.tv] Как покупать недвижимость на торгах по банкротству дешевле рынка (Сергей Прокофьев)

​

Александр Саяпин, Генеральный директор Агентства недвижимости «Планета недвижимость», автор тренингов по недвижимости
Сергей Прокофьев, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, риэлтор в Сочи и в Москве

В России каждый месяц становятся банкротами более 27 000 человек и около 600 компаний. Имущество должников реализуется на торгах по банкротству. Там его можно купить в 2-3 раза ниже рыночной цены

Торги по банкротству — палка о двух концах. С одной стороны, очевидная выгода — на открытом рынке не получится купить недвижимость в 2-3 раза дешевле, с другой минус — в торгах много подводных камней

Если вы не научились правильным действиям в торгах — лучше даже не лезть в эту тему

На мастер-классе мы развеем мифы о торгах по банкротству и расскажем, как безопасно выходить на сделки и грамотно управлять рисками

Покупка недвижимости на торгах имеет уникальный инвестиционный потенциал. При правильном подходе вы получаете:

• Высокую ликвидность
• Высокую доходность
• Низкий порог вхождения
• Защищенность

Почему этот мастер-класс лучший по теме
покупки недвижимости на торгах:

• Говорим только о недвижимости. Конкретно. Профессионально. Без воды
• Спикер – руководитель агентства недвижимости с опытом участия в торгах более 9 лет
• Даем реальные примеры - удачные покупки, провальные сделки
• Предупреждаем о подводных камнях - ваша техника безопасности
• Показываем примеры мошеннических схем и как их избежать
• Предлагаем инструменты, повышающие вероятность выигрыша аукциона

Вы узнаете:

• Процедура банкротства. Этапы торгов
• Где искать точную информацию по торгам банкротов?
• Проверка достоверности информации. Статусы торгов
• Кто может участвовать в торгах?
• Оценка ликвидности объекта
• Где и как искать выгодные лоты?
• Агрегаторы поиска торгов банкротов - плюсы и минусы
• Стратегии участия на разных этапах торгов – какую выбрать?
• Запрос информации по объекту у конкурсного/финансового управляющего
• Осмотр объекта – можно ли покупать вслепую?
• Корректное оформление заявки для участия в торгах
• Отклонение заявки. Причины. Формальные признаки
• Как правильно вносить задаток?
• Участие в торгах представителем: что выбрать – агентский договор или нотариальную доверенность?
• Оценка рисков. Какой объект выбрать? С какими объектами лучше не связываться?
• Подводные камни в торгах по банкротству
• Что выгоднее жилая или коммерческая недвижимость?
• Когда инвестору пора привлечь профессионала?
• Как риэлтору зарабатывать на сопровождении торгов?
• Какой бюджет нужен для участия в торгах?
• Что делать, если банкрот использовал материнский капитал?
• Можно ли приобрести квартиру выставленную на банкротных торгах в ипотеку?
• Выиграл торги, что дальше? Сроки оплаты и подписания договора
• Как подписывать договор, если объект в другом городе?
• Мошеннические схемы – как увидеть и избежать. Примеры
• Какую сделку могут признать недействительной?
• Возврат задатка. Порядок и сроки

Программа:
1. Стратегии инвестирования >>

• Бюджет до 1 млн.рублей
• Бюджет до 5 млн.рублей
• Бюджет до 15 млн.рублей

2. Дорожная карта от покупки на торгах до продажи >>

• Площадки для банкротных торгов
• Как искать объекты
• Подводные камни торгов по банкротству
• Оценка ликвидности объекта
• Пошаговая инструкция подачи заявки и действий после торгов

3. Продажа риэлторской услуги по сопровождению сделки на торгах >>

• поиск клиентов
• договор на сопровождение торгов
• юрпроверка объекта
• услуга по продаже объекта после торгов